印尼工业园之卡比尔综合工业园

卡⽐尔⼯业区(KIIE)位于印尼巴淡岛的⾃由贸易区, 离新加坡东南部最繁忙的海港只有20海⾥, 毗邻连接印度洋和太平洋国际航运、每年超过7万多商船经过的⻢六甲海峡海道。⼯业区和巴淡岛国际机场相邻, 从卡⽐尔⼯业区到Hang Nadim 国际机场只需10分钟的⻋程，每天有60多次航班连接印尼各主要城市与国外。机场⻢上将扩建第2跑道, 提供24⼩时全天候服务,也有计划开通中国⼤陆的直飞航班。⼯业区也靠近巴淡岛东北部的农沙(Nongsa)游客码头, 从新加坡机场边上的丹那美拉（Tanah Merah）码头到农沙码头也只需30分钟的船程。卡⽐尔⼯业区拥有600多公顷优质⼯业⽤地，主要设计⽤于⽯油和天然⽓相关产业, 可以提供⼤量不同尺⼨⼚房与基地，以租赁或销售为合作⽅式。

园区地址：Jl Mas Surya Negara I,Kompleks Citranusa Niaga Blok A2 No. 1,Kawasan Industri Terpadu Kabil,Batam, 29467, Indonesia

区位优势

印尼政府提供给外国投资者的激励机制如下:

• 作为印尼的⾃由贸易区，巴淡岛免征进⼝关税、增值税、消费货物进⼝税以及进⼝原料税。

• 岛内没有增值税。

• 外国⼈有权成⽴公司並外资持股⽐例⾼达99%。

• 简化的流程，外商投资通过巴淡岛享有同⼀个窗⼝的服务政策。

• 拥有59个国家免除双重征税协定。

• 在某些业务领域的新投资，可以享受免税或减税期。

• 在雅加达与廖内省能够通过电⼦护照快速办理⼊境⼿续（或⽤智能卡）。

除了享受印尼政府⾃由贸易区的政策, 卡⽐尔⼯业区对投资者也具有额外的优势，⽐如 :

1. 拥有具备竞争⼒的⼟地资源。

2. 拥有⼤型地块以兴建⼤体积的重性钢铁结构建筑，适合⽯油和天然⽓相关产业。

3. 园区被确⽴为能源相关产业枢纽, 租户能够以极有竞争⼒的成本来享受⾏业内分包⼯程的协同效应，即时得到回报

4. 位于国际货运港⼝的⼯业区范围内，以确保租户的货物安全，拥有从巴淡岛出⼝或进⼝的⾼效率的物流服务。

5. 30多年的开发经验让园区拥有⼤批熟练的劳⼯资源，是最有竞争⼒与劳动⼒的成本来源。

6. 拥有最现代化最齐全的基础设施及配套，包括通讯, 医疗, 体育等设备, 以满⾜⽯油与天然⽓⾏业的健康, 安全和环保要求。

园区规划

总体规划

分区规划

露天空地：园区已准备好可供出售或租赁的露天场地，地块面积小至5000平方米，大至10 公顷甚至更大。露天堆场之所以对重工业有吸引力，是因为它靠近我们的国际港口，租户可以利用内部道路网络将超大货物从其制造设施运输到港口，而无需经过公共道路。

二类厂房：面积为1872平方米

一类厂房：面积为2151平方米

园区配套

基础设施

供电：国家电力公司目前正在运营30 MW 发电厂，新增50 MW发电厂于2023年8月通电，150 KV气体绝缘开关设备(GIS)与当前522 MW全岛电网保持一致。2023 年开始发电量为40兆瓦，到 2030年将增至300兆瓦。此外计划从6公顷水库和仓库屋顶发电，发电量为10兆瓦。

供气：国家天然气公司使用Grissik-Batam-Singapore Transmission管道供应天然气，将天然气从气田输送到巴淡岛，通过管道输送的天然气量超过800 MMScfd（每天百万标准立方）或 2260万立方米/天，其输配管网长5900公里（天然气压力：10巴，天然气能量：10 BBtud，管道：通过主路12英寸，园区内6英寸）

供水：水库容量高达400000 m3，水压高达7 bar，生产能力目前3000 m3 /天，可增加到双倍容量，管道：主管道6英寸，园内3英寸。

通信：印尼电信公司的宽带系统使用专用光纤电缆，该区域内现有的提供商：Telkom、Solnet 和PgasCom直接连接，从海底电缆登陆5公里外直达雅加达、Spore、马来西亚、香港直到美国西海岸。

银行：拥有国有银⾏和民营银⾏提供的银⾏融资服务，每天运营以满⾜企业与居民理财的需求。

医疗：医院设施有90张床位，配备重症监护室、手术室、产房、新生儿重症监护室、放射科、儿童护理室等。

安保：内部保安团队与巴淡岛警方合作提供24小时保安服务，与警察总部相连的闭路电视系统提供全天候安全保障。

消防：配备公路消防车，每100米设置消火栓系统

称重地磅：容量可达60吨。

配套设施

员工宿舍：工业园与人力部门合作开发的工人宿舍，为工业区的工人提供干净整洁的房间，共有20栋双塔楼，每栋楼有4层，每层有25个房间，每个房间可容纳4人，每个房间有2张双层床、4个橱柜、椅子、风扇、窗帘，室内空调和网络连接需额外收费。该住宅区总共可容纳8000名工人，并设有医疗中心、杂货店和员工食堂。首批10座大楼已竣工，目前已全面投入运营，另外8座大楼的规划已经开始，开发工作即将开始。每间房/月的价格：一楼IDR 460,000/间/月或 IDR 115,000/人/月；2楼IDR 420,000/间/月或 IDR 105,000/人/月；3楼IDR 380,000/间/月或 IDR 95,000/人/月；4楼IDR 340,000/间/月或 IDR 85,000/人/月 *以上价格不包括电费和水费。

体育场（竣工时间：2014年）可容纳2100人：足球场（标准）、跳高设施、跳远设施、撑杆跳设施、8跑道（国际田联田径标准跑道）容量约 2,000 人、公共厕所、VIP区约100人，带卫生间、更衣室配有卫生间、淋浴和储物柜、全部配备额外照明。

体育馆：4至6个羽毛球场+四面观众席、2个五人制足球场、武术区面积约1000平方米、可以修改为多功能建筑、可容纳约2000人，最多可容纳6000人、VIP候诊室，可容纳约100人，设有卫生间、更衣室配有卫生间、淋浴和储物柜、食堂

清真寺（竣工时间：2013年）可容纳约1000人、面积2公顷、配备厕所及净房、清真寺守护者之家

多功能大楼（竣工时间：2012 年）可容纳约200人、面积1公顷、配备卫生间、图书馆

商业区：共有362个商店单位和176个食品单位、美食集市、舞台、商店和广场、露天庭院和停车场

进驻企业

PT. Yokohama Industrial Products Manufacturing Indonesia

PT. Toyo Kanetsu Indonesia